Google Ads para inmobiliarias
Más visitas a sala de ventas.
Menos leads basura de portales.
Las inmobiliarias no necesitan más formularios. Necesitan compradores y visitas reales. Diseñamos campañas de Google Ads para promotoras y agencias que quieren construir un canal propio de captación, con leads filtrados, tracking claro y menos dependencia de Idealista o Fotocasa.
El problema real
Por qué muchas inmobiliarias pagan clics, pero no construyen demanda propia
La mayoría de cuentas inmobiliarias fallan por mezcla de tráfico irrelevante, mala cualificación y dependencia de una promesa demasiado genérica. El usuario hace clic, compara y desaparece. El problema no es Google Ads: es cómo se diseña el embudo.
Dependencia de portales
Si toda la captación vive dentro de portales, compites en una ficha más junto a decenas de opciones similares. Google Ads te permite llevar al comprador a tu propio entorno, con narrativa, prueba social y control del lead.
Keywords demasiado abiertas
“Pisos en venta” no vale lo mismo que “obra nueva 3 habitaciones Chapinero” o “apartamentos inversión Málaga centro”. La intención manda el CPL y la calidad del contacto.
WhatsApp y llamadas sin medir
En muchos proyectos, el mejor lead no completa formulario: escribe o llama. Si eso no se mide, Google optimiza ciego y termina premiando los peores contactos.
Landing genérica para todo
Una promoción de lujo, una obra nueva en preventa o una agencia de segunda mano requieren argumentos distintos. Sin página específica por oferta, la conversión se derrumba.
Qué hacemos distinto
Google Ads pensado para visitas reales, no para llenar una hoja de Excel
Nuestro trabajo no termina cuando entra el lead. La cuenta tiene que ayudar a ventas: mejor intención, mejor mensaje y mejor lectura del embudo. Por eso trabajamos la parte de media, landing, tracking y seguimiento comercial como un único sistema.
Cómo trabajamos
Un proceso claro para transformar clics en visitas cualificadas
La clave en inmobiliario es reducir desperdicio antes de escalar. No empezamos metiendo presupuesto a ciegas; empezamos corrigiendo intención, mensaje y medición.
Auditoría de tráfico y señal comercial
Revisamos términos de búsqueda, conversiones, llamadas, WhatsApp, páginas de proyecto y rendimiento por zona.
Arquitectura por proyecto y fase
Separamos campañas según tipología, intención, mercado geográfico y momento del proyecto para no mezclar públicos.
Landing y formulario que cualifican
Alineamos anuncio y página para que el usuario entienda mejor la oferta antes de dejar datos o pedir visita.
Optimización a visitas, no solo a leads
Si el CRM o el equipo comercial lo permiten, devolvemos señal de visita y oportunidad a la plataforma para refinar el aprendizaje.
Diagnóstico gratuito para tu proyecto inmobiliario
Auditamos tu captación actual y te decimos cómo conseguir más visitas y leads cualificados sin depender solo de portales.
Resultados
Lo que buscamos mejorar no es solo el CPL: es la calidad del comprador que llega a ventas
“Durante demasiado tiempo creíamos que Google Ads servía para retail, pero no para inmobiliaria. El cambio llegó cuando dejamos de medir formularios sueltos y empezamos a medir visitas reales a sala de ventas. Ahí el canal cambió por completo.”
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar promotoras y agencias antes de mover presupuesto
¿Google Ads puede competir de verdad con Idealista o Fotocasa?
No se trata de reemplazarlos al cien por cien, sino de construir un canal propio donde el lead llegue a tu oferta, no a un escaparate compartido. Ahí es donde empieza la diferencia.
¿Qué tipo de campaña funciona mejor para una inmobiliaria?
Depende de si hablas de obra nueva, segunda mano, lujo o inversión. En general, Search de alta intención + remarketing + medición seria de llamadas y WhatsApp suele ser la base correcta.
¿Tiene sentido si el ciclo de venta dura muchos meses?
Sí, precisamente por eso. La clave es que la captación inicial y el remarketing estén conectados con el proceso comercial posterior, no aislados del CRM o del equipo de ventas.
¿Podéis trabajar campañas para proyectos concretos y también para captación de propietarios?
Sí. Son dos embudos distintos y conviene tratarlos por separado: comprador, inversor, propietario o inquilino no responden a los mismos mensajes ni convierten igual.